私たちに出来ること。
不動産売買
土地や建物の売買では、実際の引き渡しまで に買主様と売主様の間でいくつかの工程があります。
物件の内覧、物件エリアの建築制限等の確認、契約書などの書類、所有権の移転など、ご購入の検討段階から商談成立、そして引き渡しまで透明性のあるご商談を提供します。
日英バイリンガルスタッフのサポートによる海外の方とのご商談もお任せください。
プロジェクト
プロジェクトは商業用から別荘まで多岐に渡り、ブティックホテルやログハウス、分譲コンドミニアムなどお客様それぞれの目的に向けたサポートを提供いたします。立地や景観、価格などの条件のバランスを精査して、初めの素材となる土地の選定をお客様にご提案し、その後プロジェクトのコンセプト考案へのアドバイス、もしくはご希望のプランに沿った開発、建築のサポート、施工会社のご紹介をいたします。施工会社との連携を図り、お客様のプラン通りの完成品がお手元に届くよう、プロジェクト完了までお付き合いいたします。
リノベーションサポート
戸建て購入をご検討でしたら、新築、築浅物件以外にもリノベーションで家を再生させるという選択肢があります。プロジェクトでもあるように私たちは建築会社とのネットワークもあるため、間取りの変更や古くなった外壁やクロス交換など、リフォーム・リノベーション全般についてもサポートいたします。
家そのものだけでなく、家の印象に関わる家具のセレクトや、各部屋・スペースを皆様のライフスタイルに寄り添った設計にアップグレードするなど、大切なプロパティを彩るあらゆる要素を国内・海外から揃えて組み立てていきます。
プロパティマネジメント
不動産がオーナー様のお手元に届いたあと、ご自身で運営される企業等の物件でない限り、家賃収入の収益物件として活用されることが多いです。その際には物件のあらゆる側面の管理を専門とする管理会社が必要となってきます。ニセコインベストメンツの提携会社であるニセコリゾー トホールディングス(以下NRH)はオーナー様の目的とひとつひとつの物件に合わせたサービスを展開する物件管理のエキスパートです。ニセコエリアで100以上の物件を管理しており、サービスの質や収益の観点から多くの好評をいただいています。 またNRHは登録旅行業者、認定Airbnbオペレーターとして宿泊者にも広くアプローチしているため、オーナーとエンドユーザーを有効的に相互に繋げられます。倶知安駅前通りに面するアットホームな日英バイリンガルの会社です。
物件メンテナンス
建物は定期的に整備されることで初めて長期的な価値を保つことができます。通常の住まいですと居住者がメンテナンスを行いますが、投資物件であれば不在のこともあるため管理会社に委託することで安心した不動産投資を行えます。
我々は物件とその他設備の点検、必要であれば修繕をすることでお客様の物件が市場でも長期的に 価値を保つよう管理いたします。
北海道、特にニセコ地区の冬は雪が多く、雪による倒壊や凍結など地域特有のトラブルも発生します。現地の特徴にも慣れ親しんだローカルチームにお任せください。
収益マネジメント
収益アパートや戸建ての利回りはオーナー様にとって投資の際のひとつの重要な要素であると私たちは考えております。
長期リースからホリデー用の貸し別荘、または事業者向けテナントや社員寮など、あらゆる形で収益物件がエンドユーザーの目に届くよう手配させていただきます。もちろんオーナー様のエンドユーザーへのご希望の条件やサービスをヒアリングさせていただいてから最適なプランを提供いたしますので安心してお任せください。
