¥53,800,000

【物件概要】

・所在地：北海道喜茂別町（「郷の駅 ホッときもべつ」より車で約2分）

・価格：5,380万円

・土地面積：429.86㎡（約130坪）

・建物：木造・亜鉛メッキ鋼板葺 2階建

　└ 水道・ガス・電気・内装壁・床を含め、最近フルリノベーション済み

　└ 6ベッドルーム

・延床面積：151.47㎡（約45.81坪）

　└ 1階 99.63㎡ ／ 2階 51.84㎡

・築年月：1982年12月15日

・法令上の制限：比較的制限が少ないエリア（詳細確認要）

【参考坪単価】

・130坪ベースの場合：
　53,800,000円 ÷ 130坪 ＝ 約413,846円／坪

※土地面積のみで単純計算した参考値であり、建物価値は含まれていません。

【おすすめポイント】

・羊蹄山ビュー

・リノベーション済住宅のため、現況のまますぐ利用可能

・「郷の駅」近接で視認性が高く、観光客の往来・交通量が期待できる立地

・倶知安まで車で30分、新千歳空港および札幌まで車で約1時間30分

・比較的規制が少なく（要確認）、自由度の高い計画が可能

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