¥188,588,800

なぜ真狩なのか？

真狩村は、ニセコとルスツの間に位置し、羊蹄山に囲まれた豊かな自然を満喫できる、穏やかな雰囲気の町です。ニセコへのアクセスの良さから、ここ数年で「第二のニセコ」として注目を集め始めています。

さらに、北海道地価調査ランキングによると、真狩村の一部エリアは地価上昇率で2024年に＋18.2%、2025年に＋19.7%と、それぞれ上位にランクインしており、北海道内の他地域と比較しても不動産価値が急速に上昇していることがわかります。

この著しい地価上昇の主な要因は、ニセコエリアから波及した過熱気味の不動産取引に加え、ニセコで働くリゾート従業員向けの住宅需要、さらには羊蹄山麓の美しい自然を求める旅行者や別荘需要の増加によるものと考えられています。

【物件の主な特徴】

■ 整備済みかつ広大な土地

本物件は約23,500坪（77,900㎡）という広大な敷地を有し、羊蹄山を望む四季折々の美しい景観を楽しむことができます。周囲に景観を遮る建物などもなく、開放感に優れた環境です。

また、上下水道、電気、ガス、一部既存道路など、基本的なインフラがすでに整備されているため、将来的な開発や分譲計画において、初期投資コストを抑えられる可能性があります。

■ 人気リゾート地への優れたアクセス

前述の通り、真狩村はニセコとルスツの中間地点に位置しており、この立地により、訪問客や投資家を取り込むビジネス展開が期待できます。

また、国際的リゾートとして発展を続けるニセコの恩恵を受けながら、自身の別荘やプライベート利用としても魅力的なロケーションです。

【主要施設・観光地へのアクセス】

・ルスツスキーリゾートまで車で15分
・ニセコ中心部まで車で20分
・倶知安駅まで車で30分
・真狩温泉まで車で5分
・羊蹄山自然公園まで車で8分