¥45,000,000

「郷の駅 ホッときもべつ」まで車で3分
― 観光主要ルート沿いの好立地。飲食・物販・ビジターハブなど多用途に適した物件です。

【物件概要】

・所在地：北海道喜茂別町（「郷の駅 ホッときもべつ」より車で約3分）

・価格：4,500万円

・土地面積：2,907.42㎡（約879.49坪）

・建物：木造・亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 ／ 店舗（レストラン）

・延床面積：168.09㎡（約50.85坪）

　└ 1階 123.38㎡ ／ 2階 44.71㎡

・築年月：2003年2月25日（平成15年）

・法令上の制限：比較的制限が少ないエリア（詳細確認要）

【参考坪単価】

・879.49坪ベースの場合：
　45,000,000円 ÷ 879.49坪 ≒ 約51,200円／坪

・比較参考（600坪換算の場合）：
　45,000,000円 ÷ 600坪 ＝ 75,000円／坪

※いずれも土地面積のみで単純計算した参考値であり、建物価値は含まれていません。

【おすすめポイント】

・「郷の駅」近接で視認性が高く、観光客の往来・交通量が期待できる立地

・現在カレー店として営業中。2階建て構成は飲食店レイアウトにも適しています

・広大な敷地により、柔軟な駐車場計画や増築検討も可能

・比較的規制が少なく（要確認）、自由度の高い事業計画が可能

【想定用途】

・飲食店として継続利用（現況利用）

・テイクアウト併設型の物販店舗、観光案内拠点

・体験型コンテンツ施設／コミュニティスペース　など

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