￥320,000,000
稼働中リゾートヴィレッジ内に位置する、開発準備の整ったリゾート開発用地
ルスツリゾートまで車で約2分。営業中のリゾートヴィレッジ「RUSUTSU HILLS」内に位置する、約3,876㎡（約1,172.6坪）の大型区画です。
本区画を含むRUSUTSU HILLS全体では、都市計画法第29条に基づく開発許可を取得済みで、造成工事も完了しています。開発許可・工事完了検査済証を取得しているため、建築計画等、具体的に開発を大きく前進させた状態から事業をスタートできるという大きなメリットが特徴です。
さらに本区画については、ヴィラ6棟を想定した開発計画の設計変更が行政へ提出済み。大型ヴィラや宿泊施設、リゾート型不動産の開発用地として高いポテンシャルを有しています。
物件概要
地目:原野（現況：造成済み更地）
土地面積:公簿：3,876㎡／実測：3,876.64㎡（約1,172.6坪）
土地形状：ほぼ整形の四角形
各辺：約79.5m／81.9m／50.3m／49.6m
接道：RUSUTSU HILLSエステート内の開発道路（私道・開発事業者所有）に接道。
※現在、道路通行ならびに上下水道管・電線路等の埋設に関する地役権設定を整備中です。なお、同エステート内の他区画では同様の地役権設定登記の実績があります。
インフラ：電気・上水道・汚水排水設備に関する開発計画・設計図書一式あり。
区画内道路および直径約13mの中央ロータリーも整備済みです。
アクセス
- ルスツリゾートまで車約2分
- スキー場まで徒歩約15分圏
- 冬季はRUSUTSU HILLSとルスツリゾート間の無料シャトルを運行
- ニセコエリアまで車約30分
- 新千歳空港まで車約90分
- 国道230号からアクセスしやすい立地
開発許可・造成状況
RUSUTSU HILLS全体において、都市計画法第29条に基づく開発許可を取得済み。
造成工事および関連する検査も完了しており、未造成地を一から開発する案件と比較して、建築計画をスムーズに進めやすい環境が整っています。
本区画では、ヴィラ6棟を想定した開発計画の設計変更を行政へ提出済みです。
RUSUTSU HILLSについて
RUSUTSU HILLSは、すでに宿泊施設が営業しているリゾートヴィレッジです。
敷地内には「Centro」「Northern Ridge」などの宿泊棟に加え、レストラン2店舗、ジム、マッサージ施設などが稼働しており、単なる分譲予定地ではなく、すでにリゾートとしての環境が形成されています。
また、北海道を代表する大型スノーリゾートのひとつであるルスツリゾートが至近。既存のウェスティン ルスツリゾートに加え、周辺では新たなゴンドラ計画も進められており、今後のエリア発展にも期待が寄せられています。
約1,172坪というスケール、造成・開発許可取得済みという事業の進めやすさ、そしてルスツリゾート至近という立地を兼ね備えた、希少性の高いリゾート開発用地です。
本物件の詳細について、お気軽にお問い合わせください。
